CANCÚN, Quintana Roo, 15 de septiembre.- El sector inmobiliario en Quintana Roo alertó de un nuevo esquema de fraude que se ha detectado a través de las cartas poder notariadas que están siendo utilizadas para la venta de los inmuebles en la entidad, si bien, no hay cifras oficiales sobre la magnitud del problema, la posibilidad de que éste siga ocurriendo es alta, pues la usurpación de identidad en la que está basada ni siquiera está tipificada en los códigos penales de todas las entidades del país, indicó James Tobin, agente inmobiliario certificado.
“La venta de inmuebles con documentos apócrifos es una situación preocupante, te venden una casa y llegan con un documento que es una carta poder del supuesto propietario emitido por un notario en otro estado de la república y venden la propiedad con ese poder, al final resulta que ese poder es falso y al final la operación no se puede perfeccionar y se da el fraude”, explicó.
Abundó, que otros casos de fraudes son las invasiones y muchos de los bancos ya tienen casas recuperadas y estas son invadidas y al invadir la casa estos adquieren derechos y en un futuro pueden quedarse con el inmueble, pues refiere que las instituciones bancarias no tienen interese de proceder contra los invasores porque ya tiene registrados los inmuebles en sus activos y es lo que se refleja en la bolsa de valor.
Por otro lado, se encuentran los despojos, donde llegan, se meten a las casas o a un terreno y ahí se quedan, solo los pueden sacar después de un largo proceso, y es que en este mismo sentido Armando Lara de Nigris, titular de la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (SEDETUS) de Quintana Roo, señaló que al menos se tiene registro de un fraude inmobiliario a la semana en Quintana Roo debido a la irregularidad de los de algunos desarrolladores.
Las zonas donde más operan estos presuntos agentes son Bacalar, Solidaridad, Tulum, Benito Juárez y Puerto Morelos, por lo que se recomendó a la población verificar que los asesores inmobiliarios cuenten con toda la certeza jurídica de la propiedad antes de hacer la negociación.
La mayoría de los casos se observan en redes sociales por lo que se han hecho las denuncias a la policía cibernética, de esta manera, los inversionistas nacionales y extranjeros, así como los ciudadanos, pueden ser advertidos sobre este tipo de actos.