PLAYA DEL CARMEN, Quintana Roo, 05 de marzo. – El presidente del Consejo Coordinador Empresarial de la Riviera Maya (CCERM), José Ramón Cárdenas González, advirtió que el sector privado mantiene preocupación sobre la autorización de niveles en nuevos desarrollos dentro de la actualización del Programa de Desarrollo Urbano (PDU), ante el riesgo de que se repita un escenario de sobreoferta inmobiliaria como el ocurrido en Tulum.
El dirigente empresarial explicó que, tras las consultas públicas del PDU, persiste la inquietud de que el crecimiento de desarrollos habitacionales no vaya acompañado de la infraestructura urbana necesaria para sostenerlo.
Cárdenas González señaló que actualmente la ciudad enfrenta rezagos en servicios esenciales como equipamiento urbano, comercios, hospitales y capacidad de atención médica. Destacó que con una población cercana a los 400 mil habitantes y solo dos hospitales disponibles, la presión sobre los servicios ya es considerable.
En ese sentido, indicó que cualquier autorización de nuevos desarrollos debe evaluarse cuidadosamente para evitar que el crecimiento inmobiliario supere la capacidad de la ciudad para ofrecer servicios básicos y garantizar calidad de vida.
El líder del CCERM reconoció que el crecimiento vertical puede representar una alternativa eficiente para evitar la expansión desordenada de la mancha urbana; sin embargo, insistió en que este modelo debe planearse con criterios claros que prioricen el bienestar social.
Advirtió que la construcción de viviendas demasiado pequeñas o con estándares mínimos podría derivar en condiciones habitacionales adversas, por lo que el desarrollo urbano debe alinearse a principios de calidad de vida y sostenibilidad, como los establecidos en la Agenda 2030 de la ONU.
Respecto al fenómeno de la gentrificación, explicó que se trata de procesos naturales en los ciclos urbanos, donde los propietarios venden o remodelan inmuebles para dar paso a nuevas edificaciones, especialmente en zonas céntricas.
Como ejemplo, mencionó el caso de Cancún, donde áreas como la avenida Yaxchilán han pasado por etapas de auge, decadencia y renovación, por lo que estos procesos deben gestionarse adecuadamente para equilibrar inversión, modernización y bienestar para la población local.