PLAYA DEL CARMEN, Quintana Roo, 21 de febrero de 2026.- El crecimiento poblacional en la Riviera Maya está transformando el mercado inmobiliario de Playa del Carmen, donde cada vez más personas buscan vivienda permanente y no solo propiedades para renta vacacional o segunda residencia.
Así lo señaló la desarrolladora inmobiliaria Diana Alvarado, quien explicó que el aumento sostenido de habitantes provenientes de distintos estados del país ha impulsado la demanda de desarrollos habitacionales formales, con servicios urbanos y certeza jurídica.
Indicó que el perfil del comprador ha cambiado en los últimos años, predominando ahora el inversionista mexicano. Estados como Nuevo León, Jalisco y el Estado de México encabezan el origen de quienes adquieren propiedades en la región, muchos de ellos con intención de establecerse de manera definitiva.
“Muchos piensan que la mayoría de los compradores es extranjera, pero es muchísimo mexicano el que está buscando propiedad aquí, ya sea para vacacionar, retirarse o vivir”, explicó.
La empresaria vinculó este fenómeno con el crecimiento demográfico de Quintana Roo, uno de los estados con mayor expansión poblacional en la última década, lo que incrementa la presión sobre vivienda, infraestructura y servicios básicos.
Señaló que el dinamismo del sector también ha evidenciado retos, como desarrollos inconclusos y proyectos que no avanzaron conforme a lo previsto, lo que ha reforzado la necesidad de mayor cumplimiento normativo y coordinación con autoridades.
Subrayó que el crecimiento urbano debe acompañarse de instrumentos sólidos de planeación, como la actualización del Programa de Desarrollo Urbano (PDU), para evitar dispersión territorial y saturación de servicios.
Finalmente, destacó que integrar infraestructura, movilidad y equipamiento urbano será clave ante el aumento sostenido de población en el municipio.