CONFLICTOS AMBIENTALES || Promueven el desarrollo “Paradise Residence” en Playa Paraíso

Playa del Carmen, Q. Roo. – Con una inversión de 708 millones 428 mil 584 pesos, la empresa NAJ Desarrollos busca materializar el proyecto “Paradise Residence”, un complejo residencial turístico que será desarrollado en una superficie de 4.4 hectáreas en la zona de Playa Paraíso, al norte del municipio de Solidaridad. El predio propuesto, conocido como Rancho El Gallero Veracruz, contempla la construcción de 42 residencias, ocupando únicamente 1.5 hectáreas del polígono total.

De acuerdo con el Documento Técnico Unificado Modalidad B ingresado ante la Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat), el promovente pretende inicialmente cambiar el uso de suelo de forestal a urbano para posteriormente presentar la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA), en la que se detallará el proyecto.

El terreno se encuentra en una Unidad de Gestión Ambiental (UGA) que establece que el área de construcción no debe exceder el 35% del predio, permitiendo una densidad de 10 departamentos por hectárea según los criterios del Programa de Ordenamiento Ecológico Local (POEL) de Solidaridad. En este sentido, el proyecto cumple con dichas normativas al contemplar únicamente 42 lotes para residencias.

Sin embargo, el proyecto no está exento de controversias. La región de Playa Paraíso ha sido escenario de oposición vecinal debido al proyecto Playa 35, cercano a una zona de anidación de tortugas marinas. Aunque Paradise Residence se ubica en el lado poniente de la carretera federal 307, las preocupaciones sobre densidad y conservación ambiental podrían también afectar esta iniciativa.

Hasta el momento, el proyecto Paradise Residence no ha sido sometido a consulta pública, lo que impide a los ciudadanos y organizaciones ambientalistas emitir observaciones formales sobre su impacto.

La aprobación de este desarrollo dependerá de la evaluación ambiental y social que determinen las autoridades competentes, en un contexto donde la densidad poblacional y la conservación del entorno natural son temas críticos para Solidaridad.