Exceso de oferta frena mercado inmobiliario en Tulum, reporta AMPI

TULUM, Quintana Roo, 08 de mayo. – El mercado inmobiliario de Tulum enfrenta una desaceleración provocada por una sobreoferta de unidades habitacionales, principalmente departamentos de una o dos recámaras, lo que ha reducido la construcción y la demanda de compradores, particularmente desde 2024, informó Mario Antonio San Miguel Herrera, nuevo presidente de la Asociación Mexicana de Propietarios Inmobiliarios (AMPI) en el municipio.

A diferencia de destinos como Playa del Carmen, donde la actividad inmobiliaria se mantiene más equilibrada, en Tulum se vivió un auge de desarrollos posterior a la pandemia de Covid-19 que saturó el mercado. “Estimamos una caída del 40% en el interés de compra desde entonces”, indicó San Miguel.

El exceso de unidades también ha impactado en el mercado de renta, ya que muchas propiedades permanecen vacías o con baja rotación de ocupantes.

Sin embargo, el representante de la AMPI se mostró optimista sobre el mediano plazo. Señaló que la apertura del Aeropuerto Internacional de Tulum y la conexión mediante el Tren Maya representan nuevas oportunidades para revitalizar el sector, siempre y cuando se atiendan factores externos que influyen en la inversión global.

“Con condiciones macroeconómicas favorables, Tulum podría entrar en una nueva etapa de desarrollo inmobiliario, pero esta vez de manera más ordenada y estratégica”, concluyó.