Piden aumentar densidad habitacional antes de aprobar el nuevo PDU de Playa del Carmen

PLAYA DEL CARMEN, Quintana Roo, 09 de febrero. – En el contexto previo al arranque de la consulta pública del Programa de Desarrollo Urbano de Playa del Carmen (PDUPC), la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI) solicitó que se incremente la densidad habitacional permitida, proponiendo un rango de entre 90 y 100 viviendas por hectárea, con el objetivo de atender el rezago de vivienda que enfrenta el municipio.

El presidente de CANADEVI en Quintana Roo, Antonio Leonardo Garrido Hurtado, señaló que esta propuesta ya ha sido planteada como observación técnica por el Colegio de Arquitectos de la Riviera Maya, instancia responsable de la elaboración del documento base del nuevo programa urbano.

Explicó que Playa del Carmen atraviesa una contracción en la construcción de vivienda, situación que ha limitado la oferta, encarecido los precios y dificultado el acceso a un hogar para amplios sectores de la población. En este sentido, advirtió que mantener densidades bajas podría profundizar el problema, al no responder al crecimiento poblacional y a la demanda real del mercado.

Garrido Hurtado subrayó que más del 50 por ciento de la población del municipio percibe menos de dos salarios mínimos, por lo que consideró prioritario que el PDUPC contemple esquemas que permitan desarrollar vivienda accesible para la clase trabajadora, especialmente en zonas con infraestructura y servicios consolidados.

Añadió que, a través de los programas federales de Vivienda del Bienestar, se proyecta la construcción de más de 59 mil viviendas en Quintana Roo, distribuidas en distintos municipios, por lo que el marco normativo local debe alinearse a esta estrategia para facilitar su implementación y evitar cuellos de botella regulatorios.

Finalmente, el líder del sector desarrollador indicó que la consulta pública del PDUPC representa una oportunidad clave para ajustar el modelo de crecimiento urbano, de modo que permita un desarrollo ordenado, incluyente y acorde a la realidad socioeconómica de Playa del Carmen.