Crece la oferta de Airbnb en Tulum y podría rozar las 9,600 unidades en 2026

TULUM, Quintana Roo, 25 de junio. – Impulsado por el auge turístico de la Riviera Maya y la construcción del Aeropuerto Internacional de Tulum y el Tren Maya, el inventario de alojamientos anunciados en plataformas como Airbnb mantiene una curva ascendente.

Un estudio conjunto de las firmas de analítica AirROI y AirDNA señala que, a mediados de 2026, el destino podría alcanzar entre 9 300 y 9 600 espacios de renta de corta estancia, frente a los 8 400–8 900 registrados en junio de este año (AirROI reporta 8 837 y AirDNA 8 397).

Aceleración constante

• Tasa proyectada de crecimiento anual: 5 %–8 %.

• Nuevas unidades previstas (2025-2026): hasta 707, lo que marcaría un récord de 9 544 alojamientos, si se cumple el escenario más optimista.

Perfil del inventario

• 46.9 % de las propiedades ofrecen una sola habitación.

• Al sumar las de dos habitaciones, la cobertura llega a 74.1 %, lo que confirma la orientación hacia viajeros solos o en pareja y la búsqueda de estancias compactas.

Zonas como La Veleta, Aldea Zamá y la franja costera concentran buena parte de la expansión, lo que obliga a plantear soluciones que equilibren:

1. Presión urbana: abasto de agua potable, manejo de residuos y movilidad.

2. Impacto ambiental: carga sobre los ecosistemas costeros y selva circundante.

3. Calidad de vida de los residentes: regulación de usos de suelo, convivencia vecinal y accesibilidad a la vivienda.

Autoridades municipales y asociaciones civiles han señalado que la planeación debe acompasarse con el crecimiento del inventario, a fin de evitar la sobresaturación y proteger el atractivo natural que sustenta la economía local.

“Necesitamos que la infraestructura avance al mismo ritmo que la oferta turística, de lo contrario corremos riesgos ambientales y sociales,” advirtieron urbanistas consultados.