Revés judicial frena intento de obtener propiedad de Chen Zubul
PLAYA DEL CARMEN, Quintana Roo, 6 de julio de 2026.- Rodrigo Garcidueñas, representante de la asociación civil Ombligo Verde y ocupante del predio costero conocido como Chen Zubul, sufrió un revés judicial en su intento por obtener el reconocimiento de derechos sobre el terreno ubicado en la colonia Luis Donaldo Colosio.
La jueza Karina Ceballos Gómez, adscrita al Juzgado Familiar y Civil Oral de Primera Instancia del Distrito Judicial de Playa del Carmen, declaró infundadas las diligencias de jurisdicción voluntaria de información ad perpetuam promovidas por Garcidueñas.
Mediante este procedimiento, el promovente buscaba acreditar jurídicamente la posesión que mantiene desde hace varios años sobre el predio, cuya situación legal permanece en disputa.
El caso ha generado especial atención debido a que Chen Zubul comprende alrededor de 40 hectáreas de valor ambiental y diversos sectores de la comunidad han solicitado que el lugar sea protegido como parque ecológico, ecoturístico o área natural con densidad cero.
De acuerdo con los antecedentes del expediente, Garcidueñas manifestó que ha ocupado el inmueble de manera pública, pacífica, continua y de buena fe, además de realizar trabajos de limpieza, mantenimiento, vigilancia y mejoras menores.
También señaló que inicialmente recibió apoyo económico de la persona que le habría encargado el resguardo del terreno, pero que posteriormente continuó habitándolo y cuidándolo por cuenta propia junto con su familia.
Dentro del procedimiento se expuso además que el terreno se encuentra en una zona con antecedentes de irregularidad y que carece de documentación formal que acredite plenamente la propiedad.
Pese a los testimonios y elementos aportados por el promovente, la autoridad judicial consideró improcedente la pretensión.
La resolución original fue dictada el 22 de octubre de 2025 y posteriormente confirmada el 29 de enero de 2026 dentro de la carpeta administrativa 111/2025.
Ante ese resultado, Garcidueñas promovió un juicio de amparo ante el Juzgado Noveno de Distrito, registrado bajo el expediente 518/2026, con el que busca combatir las resoluciones que le fueron adversas.
El conflicto judicial ocurre mientras organizaciones, habitantes y distintos actores sociales mantienen la exigencia de que Chen Zubul sea preservado como un espacio natural y no sea destinado a nuevos desarrollos.
En abril pasado, durante actividades relacionadas con el Día Mundial de la Tierra, se reiteró públicamente la propuesta de proteger el predio con una figura que impida la construcción y garantice su conservación ambiental.
El terreno también ha sido escenario de actividades ecológicas y jornadas comunitarias, principalmente durante los fines de semana.
La disputa continuará ahora en instancias federales, donde deberá resolverse el amparo promovido contra las decisiones judiciales que rechazaron las diligencias de información ad perpetuam.
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